Departamentos Con Ubicación Estratégica En CDMX Desde 2 MDP, Con Alto Potencial de Plusvalía.
Ubicados en la colonia Portales, donde la plusvalía ha superado el 30% en los últimos años y continúa con una proyección anual del 4% al 5%.
Tomar La Decisión Correcta No Siempre Es Fácil
Comprar un departamento en CDMX implica evaluar muchos factores…
Especialmente cuando:
No quieres invertir en una zona donde tu dinero no crezca
Te preocupa comprar en un lugar con baja demanda o difícil de rentar en el futuro.
Sientes que los precios en CDMX ya son demasiado altos para entrar
No tienes certeza de si es el momento correcto para invertir
Te preocupa comprometerte con algo que no genere el retorno esperado
Una Decisión Con Mayor Claridad y Visión a Futuro
Al resolver estas preocupaciones, puedes tomar una decisión mucho más clara y estratégica, donde tu dinero no solo se mantiene, sino que tiene el potencial de crecer con el tiempo. En lugar de entrar en una propiedad con incertidumbre, accedes a una inversión respaldada por ubicación, demanda y fundamentos reales del mercado.
Donde Ubicación, Producto y Demanda Se Alinean
Abita Portales está diseñado para responder directamente a lo que hoy busca un inversionista en CDMX: ubicación, accesibilidad y demanda real.
Ubicación que impulsa la demanda
Ubicado sobre Calzada de Tlalpan con conexión directa hacia el centro y el sur. A unos pasos de estaciones de metro como Ermita y Portales, lo que facilita la movilidad diaria y lo convierte en un punto altamente atractivo para quienes buscan rentar en una zona bien conectada.
Colonia Portales: todo lo que necesitas, a minutos de distancia
La colonia Portales se mantiene como una zona activa y funcional, rodeada de comercios, mercados tradicionales y avenidas clave como Eje Central, Eje 7 y Eje 8.
Un producto diseñado para la demanda actual
Ábita ofrece un formato más exclusivo de solo 11 departamentos. Este tipo de producto es especialmente atractivo para el mercado actual: parejas jóvenes, profesionistas y personas que buscan espacios prácticos, lo que facilita su colocación en renta.
Algunas Opciones Disponibles
Cada departamento en Abita es único, con distintas distribuciones y espacios exteriores como balcón, terraza o roof garden. Actualmente quedan solo 8 unidades disponibles.
Departamento 201
Precio: $2,175,000.00
1 Recámara
1 Baño Completo
Estancia/Cocina
Balcón
Departamento 203
Precio: $2,000,000.00
1 Recámara
1 Baño Completo
Estancia/Cocina
Terraza
Departamento 301
Precio: $2,000,000.00
2 Recámaras
1 Baño Completo
Estancia/Cocina
Terraza y Balcón
Rentas estimadas entre $11,000 y $12,000 pesos mensuales, con rendimientos cercanos al 6% anual.
Un Desarrollo Respaldado Por Experiencia En CDMX
Albrit Desarrollos cuenta con más de 10 años de experiencia creando proyectos residenciales en la Ciudad de México. Desde 2014 se enfoca en desarrollos bien ubicados, funcionales y alineados a la demanda real del mercado. Ha entregado proyectos como José María Correa 161 (2023) y Marcos Carrillo 170 (2025), respaldando su conocimiento profundo de la ciudad y brindando mayor certeza al invertir.
Cómo Otros Están Construyendo Su Patrimonio
Siempre quise invertir en departamentos, pero los precios eran demasiado altos. Hasta que encontré una opción de Albrit. Pude invertir y hoy la renta prácticamente cubre el crédito.
Martín - 36 años
Buscaba algo más práctico y cómodo para vivir. Con Albrit inverti en 2 departamentos, uno para mi y otro para rentarlo y generar un ingreso extra.
Socorro - 77 años
Preguntas Frecuentes Antes De Invertir
¿El desarrollo está en preventa?
Sí, actualmente Ábita Portales se encuentra en etapa de preventa, lo que permite asegurar una unidad dentro del desarrollo antes de su entrega.
¿Cuál es el tiempo de entrega?
El tiempo estimado de entrega es de aproximadamente 12 meses, conforme al avance del proyecto.
¿Qué esquema de pago manejan?
Se requiere un 20% de enganche al firmar el contrato de promesa de compraventa y el 80% restante se liquida al momento de la escrituración.
¿Se puede utilizar crédito?
Sí. Para las unidades de una recámara se puede utilizar crédito bancario o Infonavit, mientras que en unidades de dos recámaras se aceptan distintos tipos de crédito.
¿Hay descuentos disponibles?
Sí. Es posible acceder a mejores condiciones al realizar un pago de contado o al incrementar el porcentaje de enganche sobre el mínimo requerido.
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